ESTRUCTURA
Pórticos de vigas y pilares de hormigón armado como estructura principal, forjados
unidireccionales de viguetas y bovedillas.
Estructura de pasarelas de acero.
FACHADAS Y DIVISIONES INTERIORES
Dos hojas, exterior pesada y trasdosado interior, con aislamiento térmico en el interior, cumpliendo
exigencias de aislamiento térmico y acústico contenidas en CTE-HE, NBE-CA88 y NTC-VPP
Separación entre viviendas, ladrillo cerámico, cumpliendo Normativa de aislamiento térmico y
acústico.
Tabiquería interior mediante ladrillo hueco, siendo hueco doble en separaciones de piezas de
distinto uso y en las que se empotren conducciones de fontanería. Aislamiento acústico según
Normativa NBE-CA88 y NTC-VPP-97
AISLAMIENTOS (Térmicos y acústicos):
Aislamientos térmicos y acústicos en cumplimiento de la normativa vigente, CTE-HE, NBE-CA88 y NTC-VPP-97
CUBIERTA
Cubiertas planas invertidas transitables exclusivamente para mantenimiento de instalaciones.
PAVIMENTOS
Viviendas:
En salón, dormitorios, vestíbulos y pasillos el solado será de pavimento laminado flotante.
Plaqueta de gres antideslizante en baños, cocinas y tendederos.
Zonas Comunes:
Terrazo o material cerámico en trasteros, zonas de acceso a garajes y cuartos de instalaciones.
En garaje y otras zonas de circulación de vehículos, hormigón pulido con acabado en cuarzo.
Rampas antideslizantes. Gres para exterior, hormigón impreso o baldosa hidráulica en zonas comunes exteriores.
ALICATADOS
Revestimiento cerámico en baños y cocinas en viviendas y cuarto de basuras.
VIDRIERIA
Acristalamiento de huecos exteriores de viviendas con doble cristal con cámara de aire interior Los cristales de ventanas por debajo de las alturas establecidas en CTE-SU desde el pavimento serán de seguridad.
CARPINTERÍA EXTERIOR
Se instalará carpintería de aluminio lacado sobre precerco metálico, con sistema monoblock con persianas enrollables o sistema alternativo de lamas correderas, según Proyecto.
CARPINTERIA INTERIOR
Puerta de acceso a vivienda: hoja lisa securizada acabado chapado de madera, cerradura de
seguridad y con tres puntos de anclaje. Sistema de apertura mediante pomo exterior y dotada de
mirilla óptica.
Puertas de paso y de armarios empotrados: hoja lisa con acabado chapado de madera.
Molduras, cercos y rodapiés acabados rechapados de madera. Puertas de acceso a garaje metálicas.
Puertas de cuarto de instalaciones y de trasteros metálicas.
PINTURA
Viviendas:
Gotelet en salón-comedor, dormitorios, vestíbulos y pasillo, techos y paramentos verticales.
Pintura temple liso sobre falso techo de escayola en cocina, baños y plástica en tendederos.
Zonas Comunes:
Cuarto de instalaciones, trasteros y zonas de servicio al temple liso.
La cerrajería exterior se pintará con producto para exterior, previa imprimación de minio para
garantizar la protección de los materiales a la agresión ambiental.
FALSOS TECHOS
Viviendas: Falso techo de escayola en vestíbulo, baños, pasillo y cocina.
Zonas comunes: En vestíbulos de acceso a viviendas y portales.
FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS:
Instalaciones de agua fría y caliente con tuberías de polietileno reticulado, según Normas.
Bajantes y desagües en tubería de P.V.C.
Grifería monomando en baños principales y monoblock en baños secundarios. Contarán con
perlizadores, aparatos sanitarios de loza vitrificada y cisternas de doble descarga.
CALEFACCIÓN Y A.C.S:
A.C.S.: Sistema de producción centralizada mediante energía solar térmica, suplementado por
producción individual mediante caldera mixta de gas natural.
Calefacción: caldera individual mixta de gas natural. Emisores de chapa de acero
La regulación de la temperatura de calefacción se realizará mediante termostato en salón y
dormitorio principal. Válvulas termostáticas en todos los emisores.
Consumo y control individual tanto de calefacción como de A.C:S.
ELECTRICIDAD
Instalación eléctrica empotrada en viviendas, con mecanismos de 1ª calidad.
Instalación de portero automático con apertura de portal.
TELECOMUNICACIONES:
Antena colectiva
Instalación de telecomunicaciones en cumplimiento de la normativa vigente.
VENTILACIÓN
Sistema de ventilación según CTE-HS
ASCENSORES:
Los aparatos elevadores tendrán acceso a todas las plantas de viviendas, portal y garaje. Las
dimensiones interiores de cabina serán de 120x100cm y las que sean de uso por usuarios
minusválidos, 140x110cm. Sin cuarto de máquinas, maquinaria en hueco.
La cabina dispondrá de puertas automáticas, de ancho mínimo 80cm.
GARAJE:
Puertas de acceso de vehículos a planta de garaje automáticas.
Instalación de detección, protección de Incendios y ventilación según Normativa.
URBANIZACIÓN INTERIOR:
Zona infantil con columpios y zona de juegos de pelota, ambas con baldosa de caucho o material
similar.
Elementos de mobiliario urbano: bancos, papeleras, maceteros.
Farolas antivandálicas de 3m de báculo
BARRERAS ARQUITECTÓNICAS
Viviendas y zonas comunes con la consideración de accesibles, según Normativa estatal y autonómica.
AHORRO DE ENERGÍA
Según NTE-HE